120 Place LUZERNE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 119,4 m² · constr. 1999 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 427 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632752968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
71083632752968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 330 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 694 965 $ Poids 92 % |
| 2 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 494 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 579 811 $ Poids 89 % |
| 3 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 512 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 528 797 $ Poids 87 % |
| 4 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 444 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 572 726 $ Poids 84 % |
| 5 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 342 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 673 610 $ Poids 82 % |
| 6 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 661 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 667 407 $ Poids 82 % |
| 7 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 531 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 601 528 $ Poids 82 % |
| 8 | 119, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 217 m · Vendu 599 500 $ (5 367 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge −14 987 $ | 660 727 $ Poids 77 % |
| 9 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 383 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 504 137 $ Poids 76 % |
| 10 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 404 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 434 664 $ Poids 74 % |
| 11 | 112, Rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-06 · 251 m · Vendu 633 000 $ (5 729 $/m²) 110,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 701 322 $ Poids 73 % |
| 12 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 854 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 484 849 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.