290 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 133,8 m² · constr. 2006 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 467 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632753061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
71083632753061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 456 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 673 767 $ Poids 91 % |
| 2 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 246 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 762 073 $ Poids 88 % |
| 3 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 518 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 751 237 $ Poids 85 % |
| 4 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 846 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 459 245 $ Poids 72 % |
| 5 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 435 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 573 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 636 348 $ Poids 71 % |
| 6 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 278 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 608 440 $ Poids 69 % |
| 7 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 508 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 900 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 576 178 $ Poids 67 % |
| 8 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 824 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 798 689 $ Poids 67 % |
| 9 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 574 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 759 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 732 159 $ Poids 67 % |
| 10 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 775 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 535 594 $ Poids 65 % |
| 11 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 775 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 535 594 $ Poids 65 % |
| 12 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 863 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 480 533 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.