270 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 114 m² · constr. 2002 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 372 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632753722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
71083632753722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 423 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 567 361 $ Poids 91 % |
| 2 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 447 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 575 063 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 342 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 667 229 $ Poids 90 % |
| 4 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 492 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 595 948 $ Poids 88 % |
| 5 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 479 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 524 810 $ Poids 88 % |
| 6 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 343 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 499 123 $ Poids 87 % |
| 7 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 310 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −28 230 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 690 049 $ Poids 84 % |
| 8 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 613 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 969 $ Poids 84 % |
| 9 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 446 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 425 229 $ Poids 83 % |
| 10 | 119, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 214 m · Vendu 599 500 $ (5 367 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 655 228 $ Poids 82 % |
| 11 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 438 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 722 448 $ Poids 80 % |
| 12 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 205 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 252 899 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.