124 Place LUZERNE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 176,4 m² · constr. 2000 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 485 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632753920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
71083632753920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 452 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 563 340 $ Poids 85 % |
| 2 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 581 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 677 135 $ Poids 71 % |
| 3 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 664 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 690 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 671 040 $ Poids 69 % |
| 4 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 484 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 759 385 $ Poids 68 % |
| 5 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 794 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 747 746 $ Poids 66 % |
| 6 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 867 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 264 723 $ Poids 62 % |
| 7 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 800 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +39 690 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 734 901 $ Poids 58 % |
| 8 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 490 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +50 882 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 796 226 $ Poids 57 % |
| 9 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −50 570 $ | 743 964 $ Poids 57 % |
| 10 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −7 331 $ | 130 447 $ Poids 54 % |
| 11 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 844 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 722 186 $ Poids 53 % |
| 12 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 187 558 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.