166 Avenue DUFFY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 101,5 m² · constr. 1961 · terrain 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 294 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632760714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
71083632760714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 224 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 432 454 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 289 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 373 870 $ Poids 92 % |
| 3 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 326 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 562 842 $ Poids 92 % |
| 4 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 340 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 534 542 $ Poids 92 % |
| 5 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 158 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 484 364 $ Poids 89 % |
| 6 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 104 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 524 606 $ Poids 89 % |
| 7 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 194 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 544 458 $ Poids 89 % |
| 8 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 377 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 627 649 $ Poids 88 % |
| 9 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 111 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 521 112 $ Poids 88 % |
| 10 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 448 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 516 414 $ Poids 87 % |
| 11 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 266 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 216 257 $ Poids 86 % |
| 12 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 251 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 739 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.