447 Rue MACKAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 101,5 m² · constr. 1966 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 306 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632761039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
71083632761039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 282 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 442 829 $ Poids 93 % |
| 2 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 370 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 576 267 $ Poids 91 % |
| 3 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 368 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 383 095 $ Poids 90 % |
| 4 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 405 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 547 292 $ Poids 90 % |
| 5 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 138 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 557 333 $ Poids 90 % |
| 6 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 151 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 536 981 $ Poids 88 % |
| 7 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 375 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 627 649 $ Poids 88 % |
| 8 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 428 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 647 $ Poids 88 % |
| 9 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 498 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 523 542 $ Poids 88 % |
| 10 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 443 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 575 $ Poids 87 % |
| 11 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 82 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 739 $ Poids 87 % |
| 12 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 199 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 533 237 $ Poids 87 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.