197 Avenue DUFFY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 104 m² · constr. 1961 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632761524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
71083632761524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 38 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 306 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 378 238 $ Poids 94 % |
| 2 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 222 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 437 763 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 360 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 858 $ Poids 90 % |
| 4 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 392 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 635 729 $ Poids 90 % |
| 5 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 317 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 569 726 $ Poids 89 % |
| 6 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 347 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 541 081 $ Poids 88 % |
| 7 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 501 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 302 $ Poids 88 % |
| 8 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 530 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 522 512 $ Poids 87 % |
| 9 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 163 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 551 336 $ Poids 84 % |
| 10 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 127 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 531 217 $ Poids 83 % |
| 11 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 510 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 495 993 $ Poids 83 % |
| 12 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 567 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 530 655 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.