181 Avenue DUFFY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 90,9 m² · constr. 1962 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 285 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632761800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
71083632761800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 203 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 123 $ Poids 98 % |
| 2 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 195 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 460 823 $ Poids 97 % |
| 3 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 189 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 517 872 $ Poids 97 % |
| 4 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 126 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 499 052 $ Poids 96 % |
| 5 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 224 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 529 752 $ Poids 96 % |
| 6 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 264 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 205 847 $ Poids 96 % |
| 7 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 433 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 446 668 $ Poids 91 % |
| 8 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 155 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 496 536 $ Poids 90 % |
| 9 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 366 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 516 813 $ Poids 89 % |
| 10 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 323 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 509 083 $ Poids 88 % |
| 11 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 195 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 412 016 $ Poids 88 % |
| 12 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 295 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 536 336 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.