116 Place LUZERNE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 181,3 m² · constr. 1999 · terrain 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 490 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632762106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
71083632762106400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 486 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 568 713 $ Poids 79 % |
| 2 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 614 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 682 525 $ Poids 72 % |
| 3 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 828 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 753 666 $ Poids 67 % |
| 4 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 472 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +43 823 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 766 358 $ Poids 63 % |
| 5 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 684 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 376 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 678 276 $ Poids 62 % |
| 6 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 904 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 266 920 $ Poids 60 % |
| 7 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −54 460 $ | 750 462 $ Poids 58 % |
| 8 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 131 606 $ Poids 54 % |
| 9 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 819 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +50 376 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 742 137 $ Poids 52 % |
| 10 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 507 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +60 976 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 806 320 $ Poids 50 % |
| 11 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-03-20 · 614 m · Vendu 125 169 $ (676 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 766 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −5 007 $ | 135 610 $ Poids 50 % |
| 12 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 882 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +30 633 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 728 633 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.