112 Place LUZERNE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 170 m² · constr. 1999 · terrain 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 488 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632762275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
71083632762275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 503 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 549 982 $ Poids 88 % |
| 2 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 703 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 653 633 $ Poids 74 % |
| 3 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 486 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 742 435 $ Poids 74 % |
| 4 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 496 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +37 698 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 783 042 $ Poids 65 % |
| 5 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 631 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −26 879 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 662 542 $ Poids 63 % |
| 6 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 838 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 717 494 $ Poids 62 % |
| 7 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 845 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −29 725 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 731 712 $ Poids 58 % |
| 8 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 920 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 258 971 $ Poids 58 % |
| 9 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 183 161 $ Poids 54 % |
| 10 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 994 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 404 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 621 410 $ Poids 54 % |
| 11 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 898 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 706 156 $ Poids 53 % |
| 12 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 971 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 626 521 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.