435 Rue MACKAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 144,7 m² · constr. 1963 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 299 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632762523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
71083632762523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 324 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 652 469 $ Poids 89 % |
| 2 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 503 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 665 300 $ Poids 75 % |
| 3 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 658 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 906 $ Poids 70 % |
| 4 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 731 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 441 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 591 559 $ Poids 68 % |
| 5 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 386 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +61 116 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 718 195 $ Poids 66 % |
| 6 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 492 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −33 661 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 641 274 $ Poids 64 % |
| 7 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 540 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 142 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 466 794 $ Poids 62 % |
| 8 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 441 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 565 609 $ Poids 61 % |
| 9 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 993 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 748 721 $ Poids 60 % |
| 10 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 009 $ Poids 59 % |
| 11 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 855 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +34 771 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 239 $ Poids 59 % |
| 12 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 554 866 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.