429 Rue MACKAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 103,4 m² · constr. 1963 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 308 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632762694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
71083632762694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 37 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 322 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 380 879 $ Poids 93 % |
| 2 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 234 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 440 639 $ Poids 91 % |
| 3 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 310 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 573 444 $ Poids 90 % |
| 4 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 351 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 544 612 $ Poids 89 % |
| 5 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 465 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 945 $ Poids 89 % |
| 6 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 394 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 577 066 $ Poids 88 % |
| 7 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 454 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 633 789 $ Poids 87 % |
| 8 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 487 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 528 948 $ Poids 87 % |
| 9 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 452 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 601 $ Poids 85 % |
| 10 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 297 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 221 206 $ Poids 85 % |
| 11 | 20, rue Gingras, Vaudreuil-Dorion 2025-12-03 · 204 m · Vendu 522 000 $ (5 204 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 542 459 $ Poids 84 % |
| 12 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 217 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 554 835 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.