423 Rue MACKAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 111,9 m² · constr. 1966 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 286 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632762855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
71083632762855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 413 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 456 $ Poids 90 % |
| 2 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 313 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 401 265 $ Poids 89 % |
| 3 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 531 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 350 $ Poids 88 % |
| 4 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 475 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 172 $ Poids 86 % |
| 5 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 554 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 514 229 $ Poids 84 % |
| 6 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 523 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 102 $ Poids 84 % |
| 7 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 623 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 544 955 $ Poids 84 % |
| 8 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 474 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 661 261 $ Poids 82 % |
| 9 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 292 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 230 310 $ Poids 81 % |
| 10 | 119, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 294 m · Vendu 599 500 $ (5 367 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 595 638 $ Poids 81 % |
| 11 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 641 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 554 832 $ Poids 81 % |
| 12 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 705 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 574 422 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.