430 Rue MACKAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 101,7 m² · constr. 1963 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 325 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632762880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
71083632762880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 200 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 437 028 $ Poids 94 % |
| 2 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 284 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 568 763 $ Poids 93 % |
| 3 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 288 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 377 909 $ Poids 92 % |
| 4 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 321 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 540 166 $ Poids 92 % |
| 5 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 214 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 550 159 $ Poids 88 % |
| 6 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 193 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 530 085 $ Poids 87 % |
| 7 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 272 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 489 411 $ Poids 87 % |
| 8 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 531 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 524 111 $ Poids 86 % |
| 9 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 450 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 628 295 $ Poids 86 % |
| 10 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 157 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 335 $ Poids 86 % |
| 11 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 234 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 526 472 $ Poids 86 % |
| 12 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 500 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 100 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.