266 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 6 557 $/m² · 93,2 m² · constr. 2000 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 412 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632763032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
71083632763032400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 97 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 544 733 $ Poids 99 % |
| 2 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 236 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 400 $ Poids 97 % |
| 3 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 237 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 586 774 $ Poids 96 % |
| 4 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 274 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 549 684 $ Poids 95 % |
| 5 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 419 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 500 626 $ Poids 92 % |
| 6 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 438 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 323 $ Poids 92 % |
| 7 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 333 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 176 $ Poids 90 % |
| 8 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 322 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 445 $ Poids 89 % |
| 9 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 511 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 506 $ Poids 89 % |
| 10 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 399 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 585 630 $ Poids 89 % |
| 11 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 444 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 556 185 $ Poids 88 % |
| 12 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 347 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 519 822 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.