260 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 90,4 m² · constr. 2002 · terrain 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 363 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632763382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
71083632763382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 124 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 541 881 $ Poids 99 % |
| 2 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 260 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 583 741 $ Poids 95 % |
| 3 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 256 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 697 $ Poids 95 % |
| 4 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 283 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 542 280 $ Poids 93 % |
| 5 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 414 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 309 $ Poids 91 % |
| 6 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 406 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 493 805 $ Poids 91 % |
| 7 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 412 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 527 384 $ Poids 90 % |
| 8 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 442 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 135 $ Poids 88 % |
| 9 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 535 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 551 $ Poids 86 % |
| 10 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 330 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 313 $ Poids 86 % |
| 11 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 510 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 587 047 $ Poids 85 % |
| 12 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 308 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 446 229 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.