259 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 98,6 m² · constr. 2000 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 305 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632763448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
71083632763448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 41 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 346 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 644 $ Poids 93 % |
| 2 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 352 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 560 812 $ Poids 93 % |
| 3 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 171 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 560 839 $ Poids 92 % |
| 4 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 338 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 534 105 $ Poids 92 % |
| 5 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 395 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 600 501 $ Poids 92 % |
| 6 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 311 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 255 $ Poids 91 % |
| 7 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 443 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 308 $ Poids 90 % |
| 8 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 343 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 963 $ Poids 90 % |
| 9 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 311 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 603 905 $ Poids 88 % |
| 10 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 423 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 660 429 $ Poids 87 % |
| 11 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 460 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 513 779 $ Poids 87 % |
| 12 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 455 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 136 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.