249 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 97,1 m² · constr. 2000 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 373 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632763969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
71083632763969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 210 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 556 365 $ Poids 94 % |
| 2 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 317 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 459 $ Poids 94 % |
| 3 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 355 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 596 370 $ Poids 93 % |
| 4 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 342 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 129 $ Poids 92 % |
| 5 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 405 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 385 $ Poids 92 % |
| 6 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 362 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 997 $ Poids 91 % |
| 7 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 383 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 556 544 $ Poids 91 % |
| 8 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 381 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 530 137 $ Poids 91 % |
| 9 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 348 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 599 147 $ Poids 90 % |
| 10 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 427 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 521 $ Poids 89 % |
| 11 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 448 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 510 126 $ Poids 89 % |
| 12 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 410 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 655 790 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.