2492 Rue PIVOINES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 151,3 m² · constr. 2004 · terrain 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 408 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632765126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
71083632765126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 341 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 744 521 $ Poids 82 % |
| 2 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 423 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 734 $ Poids 79 % |
| 3 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 719 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 630 103 $ Poids 77 % |
| 4 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 656 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 713 628 $ Poids 68 % |
| 5 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 698 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 719 846 $ Poids 66 % |
| 6 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 823 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 838 192 $ Poids 64 % |
| 7 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 853 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 693 963 $ Poids 64 % |
| 8 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 695 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +54 179 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 793 378 $ Poids 60 % |
| 9 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 637 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +50 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 351 $ Poids 59 % |
| 10 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 284 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 639 740 $ Poids 58 % |
| 11 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 598 766 $ Poids 56 % |
| 12 | 2729, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 749 m · Vendu 665 000 $ (4 378 $/m²) 151,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 715 275 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.