430 Avenue CURE-DAVID · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 155 m² · constr. 1961 · terrain 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 449 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632770062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
71083632770062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 478 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 080 $ Poids 76 % |
| 2 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 113 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 556 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 669 781 $ Poids 76 % |
| 3 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 707 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 867 $ Poids 73 % |
| 4 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 837 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 614 021 $ Poids 72 % |
| 5 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 659 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 680 268 $ Poids 71 % |
| 6 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 088 $ Poids 62 % |
| 7 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 576 282 $ Poids 61 % |
| 8 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 469 295 $ Poids 61 % |
| 9 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 962 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 677 882 $ Poids 60 % |
| 10 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 657 $ Poids 56 % |
| 11 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 057 $ Poids 55 % |
| 12 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 744 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +64 675 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 770 124 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.