8 Croissant MIREAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 91,8 m² · constr. 1956 · terrain 948 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 289 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632770925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
71083632770925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 144 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 200 816 $ Poids 99 % |
| 2 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 99 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 449 335 $ Poids 99 % |
| 3 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 227 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 486 582 $ Poids 96 % |
| 4 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 322 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 807 $ Poids 95 % |
| 5 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 307 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 504 898 $ Poids 95 % |
| 6 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 345 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 608 $ Poids 94 % |
| 7 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 110 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 401 477 $ Poids 91 % |
| 8 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 216 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 496 423 $ Poids 91 % |
| 9 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 208 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 522 704 $ Poids 91 % |
| 10 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 269 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 504 683 $ Poids 90 % |
| 11 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 235 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 484 279 $ Poids 90 % |
| 12 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 522 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 434 954 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.