420 Rue GRAHAM · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 111,9 m² · constr. 1967 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 292 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632771475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
71083632771475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 34 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 215 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 403 110 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 455 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 456 $ Poids 89 % |
| 3 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 601 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 350 $ Poids 85 % |
| 4 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 586 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 557 442 $ Poids 83 % |
| 5 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 482 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 661 261 $ Poids 82 % |
| 6 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 576 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 172 $ Poids 82 % |
| 7 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 622 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 102 $ Poids 80 % |
| 8 | 119, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 354 m · Vendu 599 500 $ (5 367 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 595 638 $ Poids 80 % |
| 9 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 672 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 514 229 $ Poids 79 % |
| 10 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 722 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 544 955 $ Poids 79 % |
| 11 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 726 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 577 172 $ Poids 79 % |
| 12 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 408 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 230 310 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.