183 Avenue BRUNELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 95,4 m² · constr. 1964 · terrain 837,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 303 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632771958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
71083632771958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 205 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 212 691 $ Poids 97 % |
| 2 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 231 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 476 345 $ Poids 97 % |
| 3 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 98 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 425 723 $ Poids 97 % |
| 4 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 176 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 554 098 $ Poids 97 % |
| 5 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 214 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 526 239 $ Poids 96 % |
| 6 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 264 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 544 $ Poids 95 % |
| 7 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 265 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 515 901 $ Poids 95 % |
| 8 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 311 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 535 402 $ Poids 95 % |
| 9 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 340 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 544 029 $ Poids 92 % |
| 10 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 295 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 512 849 $ Poids 91 % |
| 11 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 572 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 462 496 $ Poids 86 % |
| 12 | 269, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 283 m · Vendu 461 500 $ (4 863 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 457 519 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.