417 Rue MACKAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 99,9 m² · constr. 1966 · terrain 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 291 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632772006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
71083632772006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 221 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 439 430 $ Poids 95 % |
| 2 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 288 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 571 861 $ Poids 94 % |
| 3 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 332 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 543 108 $ Poids 93 % |
| 4 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 255 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 552 932 $ Poids 91 % |
| 5 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 250 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 532 750 $ Poids 90 % |
| 6 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 161 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 966 $ Poids 90 % |
| 7 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 308 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 380 299 $ Poids 89 % |
| 8 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 326 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 491 866 $ Poids 89 % |
| 9 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 484 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 518 990 $ Poids 88 % |
| 10 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 327 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 219 535 $ Poids 88 % |
| 11 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 457 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 343 $ Poids 88 % |
| 12 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 294 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 529 162 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.