411 Rue MACKAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 110,4 m² · constr. 1963 · terrain 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 289 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632772197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
71083632772197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 298 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 393 109 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 452 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 976 $ Poids 90 % |
| 3 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 497 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 779 $ Poids 86 % |
| 4 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 565 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 512 485 $ Poids 86 % |
| 5 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 499 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 953 $ Poids 83 % |
| 6 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 285 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 228 704 $ Poids 83 % |
| 7 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 550 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 510 473 $ Poids 83 % |
| 8 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 515 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 656 413 $ Poids 82 % |
| 9 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 647 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 540 889 $ Poids 82 % |
| 10 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 664 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 562 472 $ Poids 81 % |
| 11 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 629 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −25 785 $ | 560 806 $ Poids 81 % |
| 12 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 676 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 543 343 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.