206 Avenue BRUNELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 101,5 m² · constr. 1964 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 349 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632772212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
71083632772212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 37 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 181 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 438 679 $ Poids 94 % |
| 2 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 255 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 570 897 $ Poids 93 % |
| 3 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 296 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 542 192 $ Poids 93 % |
| 4 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 268 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 379 405 $ Poids 93 % |
| 5 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 254 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 552 183 $ Poids 88 % |
| 6 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 281 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 491 204 $ Poids 87 % |
| 7 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 232 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 532 031 $ Poids 87 % |
| 8 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 529 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 523 542 $ Poids 86 % |
| 9 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 184 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 739 $ Poids 86 % |
| 10 | 20, rue Gingras, Vaudreuil-Dorion 2025-12-03 · 156 m · Vendu 522 000 $ (5 204 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 540 125 $ Poids 86 % |
| 11 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 284 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 219 257 $ Poids 86 % |
| 12 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 272 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 528 387 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.