198 Avenue BRUNELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 98,5 m² · constr. 1963 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 284 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632772370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
71083632772370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 156 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 430 232 $ Poids 97 % |
| 2 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 236 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 559 950 $ Poids 96 % |
| 3 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 274 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 531 796 $ Poids 95 % |
| 4 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 255 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 481 616 $ Poids 93 % |
| 5 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 260 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 541 355 $ Poids 93 % |
| 6 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 227 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 521 624 $ Poids 92 % |
| 7 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 258 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 215 028 $ Poids 92 % |
| 8 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 204 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 791 $ Poids 92 % |
| 9 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 263 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 518 320 $ Poids 90 % |
| 10 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 286 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 863 $ Poids 89 % |
| 11 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 244 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 372 318 $ Poids 88 % |
| 12 | 20, rue Gingras, Vaudreuil-Dorion 2025-12-03 · 150 m · Vendu 522 000 $ (5 204 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 529 708 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.