210 2E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 184,1 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 360 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632772757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
71083632772757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 628 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 169 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 104 $ Poids 71 % |
| 2 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 757 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 648 176 $ Poids 66 % |
| 3 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 970 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 712 306 $ Poids 60 % |
| 4 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 621 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +49 751 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 724 686 $ Poids 56 % |
| 5 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 932 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −40 610 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 768 305 $ Poids 55 % |
| 6 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 640 $ Poids 53 % |
| 7 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 848 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 482 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 677 482 $ Poids 53 % |
| 8 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 733 058 $ Poids 50 % |
| 9 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 401 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +66 744 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 771 463 $ Poids 49 % |
| 10 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-03-20 · 757 m · Vendu 125 169 $ (676 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 766 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −12 517 $ | 129 046 $ Poids 46 % |
| 11 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −13 330 $ | 127 317 $ Poids 44 % |
| 12 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +36 258 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 661 823 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.