250 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 107,4 m² · constr. 2000 · terrain 811,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 380 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632773022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
71083632773022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 339 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 413 698 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 453 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 641 014 $ Poids 90 % |
| 3 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 468 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 479 393 $ Poids 90 % |
| 4 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 239 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 243 570 $ Poids 86 % |
| 5 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 552 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 544 654 $ Poids 86 % |
| 6 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 528 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 694 317 $ Poids 84 % |
| 7 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 600 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 635 736 $ Poids 84 % |
| 8 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 256 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 334 $ Poids 84 % |
| 9 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 442 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 585 848 $ Poids 84 % |
| 10 | 2552, rue des Tulipes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-11 · 357 m · Vendu 540 000 $ (5 118 $/m²) 105,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 579 282 $ Poids 83 % |
| 11 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 459 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 557 209 $ Poids 83 % |
| 12 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 309 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 624 734 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.