243 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 91,5 m² · constr. 2001 · terrain 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 280 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632773279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
71083632773279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 38 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 236 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 542 412 $ Poids 97 % |
| 2 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 365 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 560 723 $ Poids 93 % |
| 3 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 372 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 584 306 $ Poids 93 % |
| 4 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 413 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 493 $ Poids 92 % |
| 5 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 378 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 545 189 $ Poids 92 % |
| 6 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 445 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 496 485 $ Poids 91 % |
| 7 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 405 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 641 406 $ Poids 88 % |
| 8 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 334 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 580 948 $ Poids 88 % |
| 9 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 304 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 448 565 $ Poids 87 % |
| 10 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 399 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 276 $ Poids 87 % |
| 11 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 385 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 551 739 $ Poids 86 % |
| 12 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 502 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 528 078 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.