240 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 153,5 m² · constr. 1998 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 452 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632773463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
71083632773463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 362 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 749 053 $ Poids 82 % |
| 2 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 581 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 519 881 $ Poids 77 % |
| 3 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 424 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 139 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 718 639 $ Poids 73 % |
| 4 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 817 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 614 200 $ Poids 73 % |
| 5 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 629 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 704 104 $ Poids 70 % |
| 6 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 954 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 678 061 $ Poids 60 % |
| 7 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 584 518 $ Poids 55 % |
| 8 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 758 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +60 420 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 777 119 $ Poids 55 % |
| 9 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 589 038 $ Poids 54 % |
| 10 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +35 223 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 821 457 $ Poids 53 % |
| 11 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 479 737 $ Poids 52 % |
| 12 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 459 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +38 299 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 627 205 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.