222 2E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 109,8 m² · constr. 2002 · terrain 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 376 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632773550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
71083632773550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 293 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 417 891 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 496 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 654 683 $ Poids 88 % |
| 3 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 522 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 489 622 $ Poids 86 % |
| 4 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 603 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 556 539 $ Poids 85 % |
| 5 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 279 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 248 401 $ Poids 84 % |
| 6 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 469 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 515 993 $ Poids 84 % |
| 7 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 617 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 743 $ Poids 83 % |
| 8 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 586 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 642 260 $ Poids 83 % |
| 9 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 544 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 564 545 $ Poids 82 % |
| 10 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 562 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 708 874 $ Poids 81 % |
| 11 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 671 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 584 562 $ Poids 81 % |
| 12 | 2552, rue des Tulipes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-11 · 403 m · Vendu 540 000 $ (5 118 $/m²) 105,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 590 824 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.