233 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 130,1 m² · constr. 1998 · terrain 432,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 333 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632774800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
71083632774800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 490 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 665 339 $ Poids 88 % |
| 2 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 530 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 722 505 $ Poids 84 % |
| 3 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 377 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 548 811 $ Poids 78 % |
| 4 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 488 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 307 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 603 682 $ Poids 76 % |
| 5 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 799 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 710 742 $ Poids 72 % |
| 6 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 857 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 621 755 $ Poids 70 % |
| 7 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 727 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 146 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 694 746 $ Poids 67 % |
| 8 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 867 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 614 428 $ Poids 65 % |
| 9 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 466 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 577 691 $ Poids 63 % |
| 10 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 544 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 874 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 810 $ Poids 63 % |
| 11 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 312 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 625 493 $ Poids 60 % |
| 12 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 676 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 695 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 627 515 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.