Rue GALT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
464 400 $
Terrain · terrain 28 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 770 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 466 300 $
Rôle antérieur 3 955 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632775421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 466 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
3 955 900 $
ID provincial
71083632775421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 27 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 128 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 350, Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 128 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 65 % |
| 3 | 504, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-11 · 771 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 512, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 821 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 51 % |
| 5 | 512, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-12-17 · 821 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 46 % |
| 6 | 514, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-12-11 · 813 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 46 % |
| 7 | 496, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 36 % |
| 8 | 700, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 36 % |
| 9 | 710, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 34 % |
| 10 | 734, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 33 % |
| 11 | 75, Avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 32 % |
| 12 | 960, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.