353 Rue QUERBES app. 208 app. 208 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 69,9 m² · constr. 1976 · terrain 98,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 130 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632776388800300000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
71083632776388800300000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 6 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 712 m · Vendu 218 000 $ (3 146 $/m²) 69,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 258 630 $ Poids 74 % |
| 2 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 561 m · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 168 $ Poids 68 % |
| 3 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 688 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −37 282 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 495 999 $ Poids 41 % |
| 4 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 717 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 145 $ Poids 35 % |
| 5 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 061 $ Poids 28 % |
| 6 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −37 366 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 449 992 $ Poids 19 % |
| 7 | 720, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 257 500 $ (3 129 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 260 509 $ Poids 15 % |
| 8 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2024-03-25 · 688 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie −34 414 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 534 832 $ Poids 10 % |
| 9 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2024-03-22 · 688 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie −34 414 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 534 832 $ Poids 10 % |
| 10 | 765, rue Guillemette, Vaudreuil-Dorion 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (6 724 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 530 826 $ Poids 10 % |
| 11 | 751, rue Guillemette, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −40 763 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 172 $ Poids 8 % |
| 12 | 158, rue de Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 543 202 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.