353 Rue QUERBES app. 305 app. 305 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 76 m² · constr. 1976 · terrain 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 130 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632776388800440000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
71083632776388800440000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 8 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 561 m · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 588 $ Poids 76 % |
| 2 | 161, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 712 m · Vendu 218 000 $ (3 146 $/m²) 69,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 268 224 $ Poids 66 % |
| 3 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 688 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 512 599 $ Poids 65 % |
| 4 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 618 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 984 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 508 566 $ Poids 64 % |
| 5 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 613 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 190 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 439 310 $ Poids 60 % |
| 6 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 696 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −36 667 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 492 647 $ Poids 56 % |
| 7 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 717 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 442 $ Poids 56 % |
| 8 | 331, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 646 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −26 841 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 528 969 $ Poids 48 % |
| 9 | 319, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-01 · 645 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 913 $ Poids 48 % |
| 10 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 568 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −41 617 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 432 483 $ Poids 47 % |
| 11 | 98, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 535 m · Vendu 529 000 $ (6 080 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −33 443 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 486 340 $ Poids 45 % |
| 12 | 2630, rue des Asters, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 493 m · Vendu 516 000 $ (5 931 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −32 621 $ · Ajust. âge −49 020 $ | 480 471 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.