353 Rue QUERBES app. 417 app. 417 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 70,7 m² · constr. 1976 · terrain 100,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 162 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632776388800480000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
71083632776388800480000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 8 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 712 m · Vendu 218 000 $ (3 146 $/m²) 69,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 259 888 $ Poids 74 % |
| 2 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 561 m · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 108 $ Poids 70 % |
| 3 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 688 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −35 105 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 498 176 $ Poids 45 % |
| 4 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 717 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 102 $ Poids 38 % |
| 5 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 411 $ Poids 29 % |
| 6 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −34 955 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 452 403 $ Poids 21 % |
| 7 | 720, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 257 500 $ (3 129 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 261 761 $ Poids 16 % |
| 8 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2024-03-25 · 688 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie −32 404 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 536 841 $ Poids 11 % |
| 9 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2024-03-22 · 688 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie −32 404 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 536 841 $ Poids 11 % |
| 10 | 765, rue Guillemette, Vaudreuil-Dorion 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (6 724 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 533 516 $ Poids 10 % |
| 11 | 751, rue Guillemette, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −38 311 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 624 $ Poids 8 % |
| 12 | 765, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 017 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −37 304 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 092 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.