353 Rue QUERBES app. 400 app. 400 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · constr. 1976 · terrain 48,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
48,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 78 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632776388800580000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
71083632776388800580000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 3 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 85 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 466 779 $ Poids 68 % |
| 2 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 111 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 578 546 $ Poids 67 % |
| 3 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 279 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 540 540 $ Poids 67 % |
| 4 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 307 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 526 500 $ Poids 67 % |
| 5 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 312 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 584 460 $ Poids 66 % |
| 6 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 308 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 519 275 $ Poids 66 % |
| 7 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 322 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 537 151 $ Poids 64 % |
| 8 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 396 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 111 $ Poids 63 % |
| 9 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 480 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 213 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 206 510 $ Poids 62 % |
| 11 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 511 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 600 935 $ Poids 62 % |
| 12 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 223 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 223 455 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.