353 Rue QUERBES app. 406 app. 406 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 102,4 m² · constr. 1976 · terrain 102,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 193 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632776388800620000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
71083632776388800620000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 15 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 279 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 541 100 $ Poids 96 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 312 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 576 305 $ Poids 94 % |
| 3 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 308 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 526 103 $ Poids 93 % |
| 4 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 322 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 531 675 $ Poids 91 % |
| 5 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 111 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 601 742 $ Poids 88 % |
| 6 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 396 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 956 $ Poids 88 % |
| 7 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 223 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 220 135 $ Poids 86 % |
| 8 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 541 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 683 $ Poids 85 % |
| 9 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 392 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 487 $ Poids 84 % |
| 10 | 2552, rue des Tulipes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-11 · 295 m · Vendu 540 000 $ (5 118 $/m²) 105,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 986 $ Poids 83 % |
| 11 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 574 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +48 330 $ | 605 595 $ Poids 82 % |
| 12 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 289 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +5 841 $ | 103 378 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.