353 Rue QUERBES app. 407 app. 407 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 72,2 m² · constr. 1976 · terrain 102,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 136 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632776388800630000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
71083632776388800630000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 9 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 561 m · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 536 621 $ Poids 73 % |
| 2 | 161, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 712 m · Vendu 218 000 $ (3 146 $/m²) 69,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 262 247 $ Poids 72 % |
| 3 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 688 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −31 023 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 502 258 $ Poids 51 % |
| 4 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 618 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 834 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 497 716 $ Poids 48 % |
| 5 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 717 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 896 $ Poids 44 % |
| 6 | 331, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 646 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −37 249 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 518 561 $ Poids 36 % |
| 7 | 319, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-01 · 645 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 739 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 163 $ Poids 35 % |
| 8 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 817 $ Poids 30 % |
| 9 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −30 435 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 456 923 $ Poids 23 % |
| 10 | 720, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 257 500 $ (3 129 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 264 107 $ Poids 18 % |
| 11 | 328, rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −42 122 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 527 168 $ Poids 14 % |
| 12 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2024-03-25 · 688 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 540 609 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.