156 Rue LEFEBVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 113 m² · constr. 1988 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 313 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632777315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
71083632777315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 19 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 411 $ Poids 96 % |
| 2 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 291 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 531 609 $ Poids 94 % |
| 3 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 298 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 639 498 $ Poids 89 % |
| 4 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 527 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 635 $ Poids 88 % |
| 5 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 275 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 592 016 $ Poids 85 % |
| 6 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 575 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 612 201 $ Poids 85 % |
| 7 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 235 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 605 083 $ Poids 84 % |
| 8 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 673 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −57 380 $ | 550 958 $ Poids 81 % |
| 9 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 565 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 463 261 $ Poids 81 % |
| 10 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 270 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 236 008 $ Poids 80 % |
| 11 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 400 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 539 810 $ Poids 79 % |
| 12 | 2552, rue des Tulipes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-11 · 316 m · Vendu 540 000 $ (5 118 $/m²) 105,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 561 214 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.