154 Rue LEFEBVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 116,7 m² · constr. 1988 · terrain 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 319 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632777317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
71083632777317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 0 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 98 % |
| 2 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 296 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 540 875 $ Poids 96 % |
| 3 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 579 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 622 813 $ Poids 86 % |
| 4 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 527 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 760 $ Poids 85 % |
| 5 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 290 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 649 556 $ Poids 82 % |
| 6 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 258 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 601 665 $ Poids 79 % |
| 7 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 684 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge −57 380 $ | 560 988 $ Poids 78 % |
| 8 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 492 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −40 110 $ | 595 761 $ Poids 77 % |
| 9 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 219 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 577 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 615 437 $ Poids 76 % |
| 10 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 691 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 647 507 $ Poids 75 % |
| 11 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 665 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 557 370 $ Poids 75 % |
| 12 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 579 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 471 630 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.