152 Rue LEFEBVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 94,9 m² · constr. 1987 · terrain 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 363 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632777359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
71083632777359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 0 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 831 $ Poids 97 % |
| 2 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 334 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 513 300 $ Poids 89 % |
| 3 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 199 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 571 $ Poids 89 % |
| 4 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 112 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 220 887 $ Poids 88 % |
| 5 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 441 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 490 518 $ Poids 87 % |
| 6 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 582 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 514 053 $ Poids 85 % |
| 7 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 519 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 555 258 $ Poids 82 % |
| 8 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 555 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −28 572 $ | 510 107 $ Poids 82 % |
| 9 | 269, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 440 m · Vendu 461 500 $ (4 863 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 470 148 $ Poids 81 % |
| 10 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 237 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −25 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 093 $ Poids 80 % |
| 11 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 677 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 590 311 $ Poids 80 % |
| 12 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 281 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 587 434 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.