351 Rue BICENTENAIRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 115,1 m² · constr. 1988 · terrain 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 453 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632778444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
71083632778444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 67 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 820 $ Poids 98 % |
| 2 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 319 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 536 868 $ Poids 95 % |
| 3 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 189 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 019 $ Poids 92 % |
| 4 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 534 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 814 $ Poids 86 % |
| 5 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 275 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 367 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 645 207 $ Poids 86 % |
| 6 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 593 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 618 224 $ Poids 85 % |
| 7 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 207 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 597 492 $ Poids 83 % |
| 8 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 173 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 610 960 $ Poids 80 % |
| 9 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 478 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −40 110 $ | 591 668 $ Poids 79 % |
| 10 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 723 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −57 380 $ | 556 651 $ Poids 77 % |
| 11 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 627 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 468 011 $ Poids 75 % |
| 12 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 351 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 238 258 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.