353 Rue BICENTENAIRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 90,9 m² · constr. 1988 · terrain 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 376 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632778466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
71083632778466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 66 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 601 395 $ Poids 94 % |
| 2 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 58 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 530 $ Poids 90 % |
| 3 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 569 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −25 975 $ | 501 224 $ Poids 84 % |
| 4 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 647 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 504 873 $ Poids 83 % |
| 5 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 495 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 545 279 $ Poids 82 % |
| 6 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 374 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −25 889 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 504 765 $ Poids 79 % |
| 7 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 486 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 482 538 $ Poids 78 % |
| 8 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 158 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 622 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 543 238 $ Poids 77 % |
| 9 | 269, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 505 m · Vendu 461 500 $ (4 863 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −29 997 $ | 462 730 $ Poids 76 % |
| 10 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 732 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 492 142 $ Poids 76 % |
| 11 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 782 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 544 377 $ Poids 75 % |
| 12 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 516 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 681 033 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.