148 Rue LEFEBVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 109,8 m² · constr. 1988 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 359 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632778673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
71083632778673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 185 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 513 $ Poids 97 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 249 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 630 800 $ Poids 94 % |
| 3 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 67 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 693 $ Poids 92 % |
| 4 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 193 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 583 672 $ Poids 91 % |
| 5 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 156 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 596 128 $ Poids 91 % |
| 6 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 341 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 523 595 $ Poids 89 % |
| 7 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 506 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 743 $ Poids 88 % |
| 8 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 355 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 232 581 $ Poids 82 % |
| 9 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 375 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 558 536 $ Poids 81 % |
| 10 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 641 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 456 022 $ Poids 81 % |
| 11 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 467 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 531 924 $ Poids 81 % |
| 12 | 2552, rue des Tulipes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-11 · 393 m · Vendu 540 000 $ (5 118 $/m²) 105,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 553 024 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.