354 Rue BICENTENAIRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 87,2 m² · constr. 1988 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 344 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632778917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
71083632778917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 22 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 499 $ Poids 86 % |
| 2 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 90 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 589 952 $ Poids 85 % |
| 3 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 613 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −25 975 $ | 490 604 $ Poids 80 % |
| 4 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 451 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 536 049 $ Poids 78 % |
| 5 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 669 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 493 837 $ Poids 78 % |
| 6 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 725 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 512 080 $ Poids 77 % |
| 7 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 764 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 998 $ Poids 76 % |
| 8 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 768 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 480 978 $ Poids 76 % |
| 9 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 842 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 535 780 $ Poids 71 % |
| 10 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 806 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 532 639 $ Poids 70 % |
| 11 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 473 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 669 712 $ Poids 68 % |
| 12 | 269, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 527 m · Vendu 461 500 $ (4 863 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge −29 997 $ | 453 733 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.