144 Rue LEFEBVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 201 m² · constr. 1987 · terrain 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 383 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632778965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
71083632778965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 675 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 847 050 $ Poids 79 % |
| 2 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 773 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 678 061 $ Poids 59 % |
| 3 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 924 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 748 739 $ Poids 57 % |
| 4 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 688 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 183 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 568 368 $ Poids 49 % |
| 5 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 900 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 265 778 $ Poids 49 % |
| 6 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −45 984 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 931 679 $ Poids 45 % |
| 7 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-03-20 · 773 m · Vendu 125 169 $ (676 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 766 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −12 517 $ | 134 757 $ Poids 41 % |
| 8 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 901 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +31 680 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 767 169 $ Poids 38 % |
| 9 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 945 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +66 897 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 740 062 $ Poids 37 % |
| 10 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 766 136 $ Poids 36 % |
| 11 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 766 136 $ Poids 36 % |
| 12 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 747 m · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie +67 754 $ · Ajust. âge −32 085 $ | 807 546 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.