356 Rue BICENTENAIRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 91,8 m² · constr. 1988 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 343 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632778979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
71083632778979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 112 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 604 179 $ Poids 94 % |
| 2 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 0 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 90 % |
| 3 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 441 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 547 525 $ Poids 85 % |
| 4 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 623 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −25 975 $ | 503 807 $ Poids 82 % |
| 5 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 691 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 507 557 $ Poids 81 % |
| 6 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 102 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 104 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 545 756 $ Poids 81 % |
| 7 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 431 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 507 326 $ Poids 80 % |
| 8 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 544 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 484 919 $ Poids 78 % |
| 9 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 468 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 683 786 $ Poids 77 % |
| 10 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 726 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 526 165 $ Poids 77 % |
| 11 | 269, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 550 m · Vendu 461 500 $ (4 863 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −29 997 $ | 464 918 $ Poids 75 % |
| 12 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 828 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 547 233 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.