357 Rue BICENTENAIRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 98,7 m² · constr. 1988 · terrain 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 334 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632779520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
71083632779520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 144 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 565 065 $ Poids 97 % |
| 2 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 102 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 625 519 $ Poids 94 % |
| 3 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 398 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 526 956 $ Poids 91 % |
| 4 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 170 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 554 727 $ Poids 90 % |
| 5 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 273 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 600 628 $ Poids 89 % |
| 6 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 513 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 503 169 $ Poids 86 % |
| 7 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 46 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 027 $ Poids 83 % |
| 8 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 134 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 134 $ Poids 83 % |
| 9 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 486 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 564 738 $ Poids 80 % |
| 10 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 513 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 704 898 $ Poids 77 % |
| 11 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 385 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +8 987 $ | 104 923 $ Poids 76 % |
| 12 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 410 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 220 692 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.